Immobilier 2005

La revue de presse d’ ACCENTIM :

Une sélection d’analyses et de commentaires sur le marché immobilier parisien en 2005 glanés dans la presse et sur Internet.

• Chambre des Notaires de Paris - Note de conjoncture - juillet 2005

Appartements anciens libres - Résultats comparés entre le 1er trimestre 2005 et le 1er trimestre 2004 :

« Avec 27 393 transactions contre 26 820 l’année dernière, le nombre d’appartements anciens libres vendus en Ile-de-France progresse de 2,1% au 1er trimestre 2005. Paris en est la première bénéficiaire : plus de la moitié des ventes réalisées au 1er trimestre 2005 se concentre sur Paris. »

• Challenges Magazine - mars 2005

Spécial immobilier 2005

Jamais les prix du logement en France n’ont été si élevés. Et pourtant... En profitant de la baisse des taux d’intérêt il y a bel et bien moyen d’investir dans la pierre en 2005.

Force est de constater que les Cassandres qui prévoyaient un effondrement du marché dès 2001 se sont bel et bien trompées. Selon Michel Mouillart, professeur d’économie à l’université de Paris X-Nanterre et spécialiste des questions immobilières, “ leur scénario catastrophe tablait sur une remontée brutale des taux d’intérêt qui désolvabiliserait la demande. Or c’est exactement le contraire qui s’est produit. Après les attentats du 11 septembre, la Réserve fédérale a soutenu l’économie américaine en diminuant ses taux d’intérêt. Et dans la foulée, la Banque centrale européenne a baissé les siens aussi ”.

Résultat : des conditions de financement qui restent exceptionnelles, des taux d’intérêt au plus bas depuis vingt ans, et des crédits immobiliers qui n’ont jamais été si bon marché. “ C’est le niveau des taux d’intérêt qui explique le gros de la frénésie immobilière, souligne Michel Mouillart. Les Français profitent aujourd’hui de crédits à 4 % sur 16 ans en moyenne ; en 1991, ils empruntaient à 10 % sur 11,5 ans. ” »

• L’Expansion - février 2005

L’Expansion a listé pour vous les cinq moteurs qui vont soutenir la hausse des prix en 2005.

Les conditions d’emprunt sont exceptionnelles
Jamais depuis quarante-sept ans l’argent n’a été aussi bon marché. Les Français peuvent aujourd’hui s’endetter sur vingt ans à un peu moins de 4 %. Pour la plupart des économistes, cette situation de bas taux d’intérêt devrait perdurer.

La pierre devient un placement-retraite
“ J’ai trop perdu d’argent pendant le krach boursier de 2001. Maintenant, je joue la sécurité et, pour moi, c’est la pierre ”, raconte Jacques, un jeune retraité de la fonction publique. Comme lui, des millions de Français plébiscitent les placements immobiliers dans le but de s’assurer une meilleure retraite le moment venu.

Les Français veulent être propriétaires
Un besoin de sécurité qui touche toutes les classes d’âge et de plus en plus les jeunes.

La demande en logements reste très soutenue
La France connaît des changements démographiques inédits dont témoigne le marché immobilier. Le nombre des ménages augmente trois fois plus vite que la population globale.