Annonces Paris Ventes
Quand et comment le locataire peut-il mettre fin au bail ?
A tout moment le locataire peut demander la fin du bail aux conditions suivantes :
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le locataire doit donner son congé par lettre recommandée avec accusé de réception -
le locataire doit respecter un préavis de trois mois, pendant lesquels il devra autoriser l’agence mandatée par le propriétaire à organiser des visites en vue de la relocation du logement
Le délai de préavis du locataire peut-il être réduit ?
Dans certaines conditions comme par exemple la perte d’un emploi ou une mutation professionnelle, le délai peut être réduit à un mois.
Quand et comment le propriétaire peut-il mettre fin au bail ?
A l’échéance du bail seulement (précisée sur le contrat de bail) et aux conditions suivantes :
- récupérer son logement pour en faire sa résidence principale ou celle de son conjoint, de ses ascendants, de ses descendants
- récupérer son logement pour le vendre (le locataire bénéficie alors d’un droit de préemption avec une offre de vente à son profit)
- le propriétaire doit donner son congé par lettre recommandée avec accusé de réception
- le propriétaire doit respecter un préavis de six mois avant la fin du bail ; dans le cas d’un congé pour vente, le courrier doit absolument mentionner les prix et les conditions de la vente
