C’est la « loi Hoguet » du 2 janvier 1970 modifiée le 1er juillet 2004 qui réglemente leur activité.

 Les agences doivent être titulaires d’une carte professionnelle délivrée par le Préfet : cette carte atteste de l’aptitude professionnelle de leurs agents.

 Les agences sont tenues à une obligation de moyens : pour valoriser les biens et défendre les intérêts de leurs clients.

  Les agences ont surtout un devoir de conseil dont l’importance est capitale dans le cadre de transactions telles que les transactions immobilières.

  Enfin elles sont censées intervenir activement dans la négociation, et assister leurs clients à la signature des compromis et des actes de vente.

 Lorsque vous confiez votre bien à une agence immobilière, elle signe avec vous une pièce juridique préalable à toute action commerciale : c’est le « mandat de vente ».

 Ce mandat de vente est ensuite enregistré par l’agence sur un registre conforme, relié et conservé pendant dix ans.

 Le mandat de vente « simple » autorise le vendeur d’un bien immobilier à mandater plusieurs professionnels en même temps.

 Le mandat de vente « exclusif » permet au vendeur de mandater un unique professionnel durant une période déterminée au préalable (au minimum 3 mois).

 De bénéficier de services privilégiés :

Des plans média et marketing haut de gamme sont mis en place sur Internet, dans la presse spécialisée et en agence. Les visites font l’objet d’une attention et d’un suivi encore plus personnalisé.

 De valoriser votre bien en toute sécurité :

Ceci permet d’éviter l’affichage de votre bien dans plusieurs agences à des prix différents, car ceci a toujours un effet négatif voire dissuasif sur l’acheteur potentiel.

 De vendre plus rapidement et au meilleur prix :

Les intervenants sont moins nombreux ce qui facilite les négociations avec les acheteurs potentiels.